Строительство дома – процесс дорогостоящий и не всегда быстрый. Если участок уже куплен, вы определились с технологией возведения, согласовали проект и располагаете необходимым бюджетом с учетом текущих цен, то экспертное мнение компании «Главком» – стартуйте, это реальный шанс обезопасить свои активы! Важно отметить, что спрос на строительные материалы остается по-прежнему высоким.
В качестве дополнительного варианта возможно рассмотреть поэтапное строительство и корректировать планы в зависимости от ситуации на рынке. Например, когда у вас закрыт тепловой контур, дальнейшие работы можно начать несколько позже, подкопив на внутреннюю отделку.
К слову, нецелесообразной считается экономия на качестве материалов, поскольку стоимость выбранного стройматериала не всегда отражает выгодность его использования – необходимо учесть общие затраты на строительство, утепление и отделку.
Кирпичный дом.
Среди достоинств: прочность, привлекательный внешний вид (точная геометрия), хорошие звукоизоляционные свойства, а также возможность использовать железобетонные перекрытия. Из недостатков: большие затраты на устройство фундамента по причине тяжелого веса конструкции, достаточно долгое строительство и слабая теплоизоляция.
Пено – и газобетон.
Газо- и пеноблоки имеют схожие технические характеристики. Но в структуре газоблоков – небольшие сквозные каналы, а у пеноблоков – замкнутые поры, которые повышают влагостойкость и энергосберегающие характеристики материала, а также снижают его вес. Достоинства: доступная цена, оптимальные сроки строительства, разнообразие блоков по формату и толщине, простота отделочных работ – достаточно шпатлевки или декоративной штукатурки, огнеупорность, хорошие теплосберегающие свойства. Из недостатков: при несоблюдении технологий кладки существует риск появления трещин.
Каркасные дома.
Сильные стороны: быстрое возведение и возможность осуществлять строительные работы вне зависимости от сезона, отсутствие усадки, высокая теплоизоляция, долговечность (около 75 лет), множество вариантов облицовки фасада (кассетные панели, сайдинг, блок-хаус и т.д.), возможность сэкономить на фундаменте и отделке. Из недостатков: необходимость организации вентиляционной системы, а также прокладки инженерных коммуникаций вне стен, риск повреждения грызунами.
СИП панели.
Структурированные изоляционные панели (СИП) имеют 3-слойную конструкцию, состоящую из двух OSB плит и слоя пенополистирола между ними. Для их соединения используется экологически чистый однокомпонентный полиуретановый клей. Из плюсов: прочность, оптимальные сроки строительства, небольшой вес панелей, что позволяет не тратить время и деньги на монолитный фундамент, отличные теплосберегающие свойства. Данная технология позволяет строить дома разных форм – круглых, асимметричных, с мансардами. Минусы: необходимо продумать вентиляцию, если этого не сделать, в доме будет душно!
Деревянные дома.
Достоинства: быстрое возведение, эстетичный внешний вид, простая технология строительства, высокая теплоизоляция, минимальная потребность в утеплении, прогрев за несколько часов, экологичность, стойкость к температурным скачкам, способность выдержать множество циклов замерзания, надежность и долговечность. Недостатки: необходимость тщательного проектирования отопительной системы и электропроводки, уязвимость нижнего венца – его необходимо защищать от влаги и гниения.
Дома из клееного бруса.
Для производства клееного бруса древесину высушивают, разрезают на доски и склеивают под давлением. В результате получается прочная многослойная структура, не склонная к деформации. Дома из клееного бруса имеют все преимущества деревянных строений и в дополнение к ним: минимальная усадка, долговечность (более 100 лет), безупречный внешний вид без трещин и сучковатостей. Доставляются готовым домокомплектом, где все детали тщательно подогнаны на производстве, что позволяет быстро собрать дом. Из недостатков – цена, зато получится сэкономить на капитальном фундаменте, дорогостоящей отделке и основательном утеплении.
Согласно аналитике «Главком», большинство застройщиков отдают предпочтение домам из клееного бруса. Если проанализировать все характеристики стройматериалов, то именно клееный брус является лучшим выбором в соотношении между ценой и качеством.
