Нестабильный курс рубля, отсутствие возможности вкладывать деньги в валюту, риски инвестирования в активы за рубежом заставили многих задуматься об актуальных, на сегодняшний момент, способах сохранить и приумножить сбережения. По мнению экспертов компании «Главком», одним из наиболее безопасных инструментов остаются инвестиции в покупку земельных участков.
Если вы планируете инвестировать имеющийся капитал, то вложения в землю, на которой планируется строительство коттеджного поселка, является экономически выгодным решением!
В земельные участки инвестируют с целью:
— построить дом и получать пассивный доход – ежемесячная прибыль от сдачи в аренду;
— сохранить накопления, уберечь финансовые активы от обесценивания вследствие инфляции. В долгосрочной перспективе земля обгоняет показатель инфляции, а значит, подобное вложение выгоднее банковского депозита. Кроме того, земля, в отличие от банка, не может обанкротиться;
— получить доход от перепродажи.
Плюсы:
— стабильный спрос на земельные участки. Спрос на участки и дома в коттеджных поселках примерно с марта 2020 года увеличился вдвое и продолжает держаться на заданном уровне. Роль собственного участка как защищенного долгосрочного актива возрастает с учетом актуальной экономической ситуации;
— конкуренция среди инвесторов меньше, чем в сегменте новостроек. При этом важно учесть тот факт, что после 24 февраля 2022 года граждане сняли со своих счетов около 1.8 трлн рублей. Часть этих денег будет распределена «по кубышкам», часть вложена в автомобили и крупную бытовую технику, а другая часть — неизбежно окажется на рынке недвижимости;
— минимальные риски. Даже в кризис недвижимое имущество реально продать или сдать в аренду. Важно отметить, что мы не рассматриваем сценарий апокалипсиса;
— рост цен. Цены на землю за последний год выросли примерно на 30%. На недвижимость, как и на золото, не влияет инфляция;
— покупать земельные участки выгодно, поскольку они дешевле остальных видов недвижимости. Их быстро и просто оформить, отсутствуют дополнительные затраты в виде ежемесячных коммунальных платежей, ремонта и т.д.;
— земельный рынок не так сильно реагирует на экономические кризисы и восстанавливается значительно быстрее;
— стабильно высокий спрос в плане аренды демонстрируют эргономичные дома с функциональной планировкой, природой вокруг, развитой инфраструктурой и возможностью круглогодичного проживания;
— даже новичок без особых знаний в сфере инвестиций может увеличить свой капитал.
Чтобы инвестиции приносили доход необходимо следовать следующему алгоритму:
— не принимать решения в точке паники;
— тщательно изучить ситуацию на рынке – на какие земельные участки и в каких локациях есть спрос, что ищут покупатели, какие средние цены на объекты, какие районы считаются интересными с точки зрения развитой инфраструктуры;
— убедиться в надежности девелопера: репутация, годы стабильной работы на рынке, количество успешно реализованных проектов.
— потратить время на просмотры, с целью подобрать ликвидный объект для покупки.
Эксперты «Главком» предложат на рассмотрение варианты инвестирования с минимизированными рисками, разработают смешанную стратегию для новичков и наглядно продемонстрируют прогнозируемый рост вашей прибыли.
