Бесплатный звонок по России

85

Выбираем участок в коттеджном поселке: на что следует обратить внимание в первую очередь? Советы экспертов

Люди устают от ритмов и суеты больших городов, выбирая покой и тишину: процент москвичей отправляющихся на ПМЖ в собственные загородные дома возрастает год от года. Спрос, естественно, рождает предложение: на рынке загородной недвижимости появляется множество различных проектов. В этот момент возникает логичный вопрос: как выбрать земельный участок и не ошибиться, на что, в первую очередь, следует обратить внимание при покупке? Давайте разбираться!

  • Статусы земельных участков.

Эксперты рекомендуют выбирать участки ИЖС, предназначенные для строительства жилых домов. В этом случае вы сможете легко зарегистрироваться по месту проживания (то есть, прописаться), а также при строительстве дома на участке ИЖС можно оформить налоговый вычет. Кроме того, в отношении участков ИЖС действуют нормы по обеспечению жителей социальной инфраструктурой и коммуникациями.

  • Документы на участок.

Во-первых, следует посмотреть правоустанавливающие документы на участок. Также необходимо выяснить, находится ли участок в собственности девелопера. Следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой есть информация о наличии или отсутствии у земельного участка арестов, ограничений и обременений. Кроме того, из выписки вы узнаете, есть ли на участке охранные зоны (водоохранная зона, зона газопровода и т.п.), которые могут ограничивать возможности использования участка. Компания «Главком» предоставляет всю документацию на земли без дополнительного запроса и отвечает за юридическую чистоту каждой сделки!

  • Надежность и репутация девелопера.

Проверенный и опытный девелопер – это 50% успеха. Риски ниже, если компания существует давно, отсутствуют незавершенные объекты строительства, а в ее портфолио – успешно реализованные проекты коттеджных поселков, где «реальность» превзошла «ожидания» клиентов! Кстати, всё это про «Главком»!

  • Ликвидность.

Покупка земельного участка – один из наиболее безопасных способов вложения капитала и страховка на случай инфляции. Однако, выбирая в пользу того или иного варианта, важно оценить ликвидность участка – то есть возможность быстрой и выгодной продажи. Ликвидными считаются объекты, наделенные единым концептом, реализованные надежными компаниями, с полным пакетом необходимых документов, удобные с точки зрения геолокации.

  • Экологическая обстановка.

К сожалению, свежий воздух, незагрязненная почва и вода не всегда идут в комплекте с загородной недвижимостью, хотя зачастую именно желание уехать от выхлопных газов и жить «экологично», во всех смыслах этого слова, становятся главными причинами покупки земли. Важно удостовериться, что поблизости нет промышленных производств и сомнительных с точки зрения экологии объектов (мусорные свалки, химические заводы, скотомогильники, птицефабрики и т.д.).

  • Геодезия земельного участка.

Рельеф вашего будущего участка – важный фактор, который нельзя оставить без внимания. Если участок расположен на склоне – строительство будет дороже и сложнее. Сильные перепады высот могут вызвать определенные сложности с проведением инженерных систем. Конечно, при наличии рельефа можно создать интересный ландшафтный дизайн, но это дополнительные вложения.

  • Транспортная доступность.

Это вопрос вашего непосредственного комфорта. Выбирая коттеджный поселок, обязательно учитывайте: удаленность от города, время на дорогу в часы пик и возможность добраться до пункта назначения, используя общественный транспорт.

  • Развитая инфраструктура.

Развитая инфраструктура – важнейший фактор. Обратите внимание, насколько близко от поселка расположены супермаркеты, аптеки, а также социальные объекты: детские сады, школы, больницы, образовательные центры.

Выбирая земельный участок в коттеджном поселке, покупатель выбирает и строительную компанию. Мы от души желаем вам сделать правильный выбор и напоминаем, что для компании «Главком» индивидуальный подход и ориентация на результат символизируют красивую, счастливую и комфортную жизнь наших клиентов!

Вас может заинтересовать

Облако меток

Деревянные дома Деурбанизация Дизайнер ЕГРН ИЖС Как подружиться с соседями? Каркасные дома Кирпичный дом Копирайтер Менеджер Наличие общественного транспорта Покупка земельного участка Программист Строительство дома вид разрешенного использования вложения в землю вопросы по благоустройству поселка добрососедские отношения дружба с соседями заведение электричества и газа в посёлок земельный участок земли для строительства зона вашего комфорта инвестиции в покупку земельных участков категории земельных участков комфортная жизнь в пригороде коттеджный поселок ландшафтный дизайн маркетолог оформленный двор под ключ построить дом поэтапное строительство риски инвестирования рынок загородной недвижимости свежий воздух собственные загородные дома стильный хоум стоимость земельных участков строительство коттеджного поселка участие в общих собраниях участок в коттеджном поселке участок для строительства характеристики стройматериалов целевое назначение участка